未登記家屋を相続したらどうすればいいの？
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相続手続きを進めていると、「固定資産税の納税通知書には載っているのに、法務局で調べたら登記がない建物だった」というケースに出会うことがあります。こうした建物は未登記家屋と呼ばれ、地方では特に珍しいものではありません。 し […]
レターパックは便利？特定記録や簡易書留との違いとメリット・デメリット
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書類や小型の荷物を送る際、「レターパック」「特定記録郵便」「簡易書留」など、さまざまな発送方法があり、どれを選べばよいか迷う方も多いのではないでしょうか。特に契約書や許認可申請書など、重要な書類を扱う機会の多い事業者にと […]
法定外公共物使用許可申請書とは？手続きの流れと注意点を解説
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土地や建物を利用する際、「この場所に通路を作りたい」「水路に橋をかけたい」といったケースがあります。こうした場面で必要になることがあるのが法定外公共物使用許可申請書です。 聞き慣れない言葉ですが、不動産の活用や建築計画に […]
不動産業を開業するには？宅地建物取引業免許の取得方法を解説
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不動産の売買や賃貸の仲介業を行うためには、「宅地建物取引業（宅建業）」の免許が必要です。無免許で営業すると厳しい罰則があるため、開業前に正しい知識を身につけておくことが重要です。 本記事では、宅建業免許の基本から取得要件 […]
予防法務とは？行政書士が担う役割について
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「トラブルが起きてから相談する」のではなく、「トラブルを未然に防ぐ」。これが予防法務という考え方です。近年、企業経営や相続・契約の分野において、この予防法務の重要性がますます高まっています。 本記事では、予防法務の基本的 […]
在留資格「定住者」の更新申請に必要な書類は？行政書士が解説
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在留資格「定住者」は、法務大臣が特別な理由を考慮して、日本に一定期間の在留を認める資格です。日系人や定住者の配偶者・子ども、離婚や死別後も在留を希望する外国人など、さまざまな事情に配慮して付与されるため、更新申請に必要な […]
風俗営業許可に必要な「消防法令に適合している旨の通知書」とは？
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風俗営業許可（いわゆる風営法許可）を取得する際、「消防法令に適合している旨の通知書」の提出が求められます。この書類は、警察署に申請をする前段階で必ず確認すべき重要書類のひとつです。 「そもそもどんな書類なのか？」「検査は […]
遺言執行者とは？役割と遺言書に記載がない場合の対処法を解説
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遺言執行者とは、被相続人（亡くなった方）が残した遺言書の内容を実現するために、実務を行う人のことです。遺言書に書かれている内容は、自動的に実現するわけではありません。預貯金の解約、不動産の名義変更、相続人への財産引渡しな […]
【相続の基礎知識】代襲相続と数次相続の違いを行政書士が解説
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相続のご相談を受けていると、「代襲相続」と「数次相続」の違いがよく分からない、という声を多く耳にします。どちらも「相続人が亡くなっている」という点が共通しているため混同されがちですが、発生するタイミングや法律関係はまった […]
相続の落とし穴｜負の遺産（借金）の調べ方と注意点
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相続というと、預貯金や不動産など「プラスの財産」を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、相続では借金や未払金、保証債務といった「負の遺産」もすべて引き継ぐことになります。 特に問題となるのが、「相続してから初めて借 […]